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中报]北京城建:2019年半年度报告摘要

发布时间: 2019-08-10? 来源:本站原创 作者:admin

  1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发

  展规划,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全

  2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完

  上半年,国家宏观经济面临多重挑战,房地产市场调控力度依旧不减,从中央到地方,从需

  求管理到供给管理体现出高度的政策协同,中央4月份在重要会议上再次强调“房住不炒”,各地

  政府紧跟市场变化及时跟进政策,强化“因城施策、一城一策”,融资环境先松后紧,市场格局加

  速分化,区域竞争明显加剧。面对复杂多变的经济形势和严峻的市场形势,在公司董事会的正确

  领导下,518我要发,公司上下一心,主动而为,以转型升级、提质增效为目标,凝聚六个意识,攻坚克难,

  报告期公司实现营业收入62.65亿元,同比增长86.55%,实现归属于上市公司股东净利润

  11.89亿元,同比增长227.76%,公司归属于上市公司股东净利润同比大幅增长的主要原因是公司

  执行新金融工具准则对交易性金融资产采用公允价值计量且其变动计入当期损益,并且按照新金

  融工具准则的衔接规定上年同期公允价值变动损益不包括交易性金融资产股价变动产生的影响。

  报告期公司扣除非经常性损益后净利润比上年同期减少3.84亿元,减少比例113.09%,主要是报

  告期公司结转收入的项目保障房占比较大所致。公司上半年开复工面积554.50万平方米,其中新

  开188.91万平方米,竣工46.73万平方米,销售面积23.23万平方米。

  一是文旅地产迈出坚实步伐。公司顺应国家发展大势,把握地产开发趋势,高效推进文旅地

  产项目落地实施。黄山项目通过精细化设计充分挖掘产品文化价值、经济价值,以项目策划及前

  期手续办理为主线组织开展各项工作。云蒙山项目正式取得云蒙山景区、黑龙潭景区经营权,7

  二是棚改项目扎实平稳推进。目前在手棚改项目8个,总规划建筑面积687.96万平方米,总

  投资额1034亿元。公司积极把握棚改政策走向,以总资产收益率最大化为目标稳健推进棚改项目,

  难点、重点工作取得突破性进展。怀柔03街区项目作为北京市唯一一个两年内完成的棚改项目,

  三是土地拓展再有斩获。公司积极融入“一带一路”、京津冀协同发展、雄安新区建设等国家

  发展战略,进一步拓宽思路,采取多种方式拓展土地资源。获取保定双胜街棚改项目,规划建筑

  面积17.11万平方米,总占地面积61.4公顷;竞得怀柔03街区项目,规划建筑面积16.65万平

  四是股权投资收益更加明显。公司加大研判资本市场走势,把控已持有流通金融资产的变现

  良机。强化日常管理,防范投资风险,公司上半年收到现金分红9674万元,取得良好投资收益。

  股权投资资产结构进一步优化,并公布了面试人员名单。雷锋码王,公司直接持有的世纪空间通过科创板IPO审核,正申请注册发行,

  五是商业地产布局更加合理。目前公司持有商业地产面积25.92万平方米,规模持续扩大。

  经营性物业招商工作稳步推进,租金收益持续增加;商业地产发展战略制订工作取得阶段性进展,

  六是基础管理工作更加扎实。持续加强战略管理和运营管控,按计划完成经营业绩考核;按

  照上市公司要求,及时做好信息披露,加强审计管理,完成了2018年《内部控制自我评价报告》

  和《社会责任报告》;持续推进ERP系统建设深入应用工作,提升ERP系统应用价值。

  持续增强政策敏感性,着眼大局、抓住重点、突破难点,全面提速望坛、临河村等棚改项目

  进展,全力推进黄山、云蒙山文旅项目转型步伐,持续推进房地产开发、对外股权投资、商业地

  一是文旅地产要全面提升。加强在手文旅项目资源优势、区位优势研究,思路先行,准确定

  位,发挥集团产业链集成优势,深入挖掘城建品牌与文旅地产的文化融合;加强引入资本运营理

  二是棚改项目要统筹推进。目前公司棚改项目开发运作整体平稳,要加快项目进度,优化资

  三是土地拓展要加大力度。深入研究土地市场政策和发展趋势,探索土地获得新模式,加大

  对联合拿地、股权收购、合作开发的研究力度,密切关注土地市场供应形势,加强优质土地储备。

  四是房屋销售要抢抓机遇。必须紧抓市场机遇,始终以销售为龙头,确保完成全年营业额。

  五是全力推进企业管理。着手筹划对公司下一个战略规划期的安排部署,持续探索和升级企

  业发展模式,适时拓展、延伸公司产业链,培育新的利润增长点。进一步加强信息披露,加强上

  市公司监管政策研究,探索以运营管理、财务管理、投资管理为维度,适合公司未来发展的考核

  管理体系。稳步推进ERP系统建设,尽快实现明源ERP系统与金蝶财务软件的对接。通过借助先

  3.2 与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响

  2017年3月,财政部发布了《企业会计准则第22号金融工具确认和计量(2017年修订)》(财

  会〔2017〕7号)、《企业会计准则第23号金融资产转移(2017年修订)》(财会〔2017〕8号)、《企

  业会计准则第24号套期会计(2017年修订)》(财会〔2017〕9号),2017年5月2日发布了《企

  业会计准则第37号金融工具列报(2017年修订)》(财会〔2017〕14号),并要求境内上市公司自

  经公司第七届董事会第十六次会议审议通过,公司自2019年1月1日起执行新金融工具准则,

  本次执行新金融工具准则将使得公司调整2019年期初留存收益和其他综合收益,即公司2019年

  期初留存收益增加26.11亿元,其他综合收益减少26.11亿元。根据准则规定,涉及前期比较财

  3.3 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。


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